התחדשות עירונית

"מתחם התחדשות עירונית" הוא הגדרה לשטח אשר הוכרז כמתחם לפינוי מבנים ישנים עבור הקמת מבני מגורים ומסחר חדשים.

באזורים רבים, בפרט באזורי המרכז בהם הביקוש למגורים ושטחי מסחר גבוה ביחס להיצע קרקעות נמוך, מתוכננים וקמים מתחמי "פינוי בינוי" רבים.

חברתנו גאה להיות שותפה בהתחדשות וקידום מתחמי מגורים ומסחר חדשים על ידי איגוד וחתימה על הסכמים מול דיירים ובעלי הקרקע, קידום תוכנית בניין עיר מול הרשויות המוסמכות, הגשת תוכניות לרישוי, וביצוע בפועל של פרויקטים המכילים עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעשיה, ששמים דגש על המרחב העירוני כולו.

תמ"א 38

פרויקט של תמ"א 38 הינו פרויקט מורכב על כל היבטיו השונים, ועל כן אנו משקיעים מאמצים כבירים על מנת לייעל את התהליך הן מבחינה תכנונית ומשפטית והן מבחינת היחס וליווי האישי מול כל דייר לאורך כל הליך הפרויקט עד קבלת הדירה החדשה.

חברתנו הינה האחראית הבלעדית לכל שלבי הפרויקט מרגע כינוס הדיירים, הוצאת היתר בניה, בניה בפועל, ועד קבלת המפתח לדירה החדשה.

התחדשות עירונית/תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית אשר באה לענות על בעיית המוכנות של המבנים בישראל במקרה של רעידת אדמה.

תוכנית תמ"א 38 מעודדת ביצוע החיזוק באמצעות הענקת זכויות בניה למבנים שהיתר הבניה להקמתם ניתן לפני ה 1.01.1980, בהליך של היתר ישיר מהכוח התמ"א.

שינוי מס' 2 לתמ"א 38 מאשר קבלת זכויות הבניה ע"פ התמ"א גם בעת הריסת המבנה והקמתו מחדש, היות ואין מחלוקת בקרב המהנדסים כי הקמת מבנה חדש תמיד עדיפה על פני חיזוק מבנה ישן.